Каждый декабрь Германия утопает в огоньках: светящиеся олени на газонах, гирлянды на балконах, мигающие звёзды на окнах.
Атмосфера волшебная, но вопросы возникают самые приземлённые: что разрешено законом, где проходят границы и какие права есть у соседей, арендаторов и владельцев?

Разбираем подробно, чтобы ваши праздники стали красивыми и полностью легальными.

1. Сколько рождественской подсветки можно вешать на доме?

В целом рождественская подсветка разрешена, но с ограничениями.

Что недопустимо:

• • слишком яркие прожекторы, направленные в окна соседей;
• • постоянное мигание, особенно ночью;
• • круглосуточная подсветка;
• • опасно или плохо закреплённые конструкции.

Ночной покой:

• • с 22:00 до 6:00 подсветка должна быть выключена.

Безопасность:

• • используйте только подсветку, предназначенную для улицы;
• • провода не должны представлять опасность;
• • нельзя перегружать электросеть.

2. Может ли арендодатель расторгнуть договор из-за подсветки на балконе?

Нет.
Украшенный балкон сам по себе не является основанием для Kündigung.

Но есть нюансы:
Арендодатель может потребовать убрать подсветку, если:

• • она создаёт пожарную опасность,
• • повреждает фасад или ограждение,
• • мешает соседям чрезмерным светом или миганием,
• • монтаж был произведён с повреждением строительной конструкции.

Обычно сначала следует предупреждение (Abmahnung). Проблемы возникают только при игнорировании требований.

3. На что нужно обращать внимание при украшении дома и сада?

Декорации должны быть:

• • прочно закреплены,
• • безопасны даже при сильном ветре,
• • не создавать рисков для прохожих, автомобилей и соседнего имущества.

Если светящийся элемент упадёт и повредит машину или человека, ответственность несёт тот, кто его установил.

Украшая крышу, фасад или крепления, нужно получить разрешение арендодателя, иначе можно нарушить договор или повредить здание.

4. Можно ли украшения размещать в подъезде (Treppenhaus)?

Лестничная клетка считается общей территорией, поэтому действуют строгие правила.

Разрешено:

• • небольшой венок на двери,
• • маленькая статуя Мадонны.

Запрещено:

• • украшать весь подъезд и двор без согласования,
• • использовать ароматические спреи любого вида,
• • крепить элементы на стены, перила или потолок без разрешения,
• • использовать украшения, создающие риск для пожарной безопасности.

Очень важно: декорации не должны перекрывать аварийные выходы и пути эвакуации.
В экстренной ситуации ответственность несёт тот, кто их установил.

Итог

Украшать можно, любить праздник можно — но в Германии всё регулируется принципом разумности и безопасности.

Соблюдая эти простые правила, вы создадите уютную атмосферу без конфликтов и предупреждений от Hausverwaltung.