Когда вы наконец нашли квартиру мечты, это ещё не значит, что получите её.
Арендодатели выбирают тех, кто кажется им надёжным — в первую очередь с финансовой стороны.
Но и у них есть границы — не всё спрашивать разрешено.

Что спрашивать можно

Закон разрешает арендодателю только те вопросы, которые важны для договора аренды.

Допустимо спрашивать:

• • имя, адрес, дату рождения
• • семейное положение (включая раздельное проживание)
• • место работы, профессию, длительность трудовых отношений
• • доход (в общем виде)
• • причину поиска новой квартиры
• • был ли договор с той же жилищной компанией ранее

Что спрашивать нельзя

Некоторые темы — строго личные.
Если вам задают такие вопросы, вы имеете право ответить неправдиво — это называется Recht zur Lüge.

Нельзя спрашивать:

• • беременность или планы завести ребёнка
• • болезни, инвалидность, опекунство
• • политические взгляды, религию, происхождение
• • членство в партиях, профсоюзах, Mietverein
• • этническую принадлежность, национальность, сексуальную ориентацию
• • наличие Mietschulden (задолженности по аренде в прошлом)
• • судимости или следствия, если они не связаны с арендой
• • наличие Haustiere (если в доме нет общего запрета)
• • Rechtsschutzversicherung
• • текущие кредиты или частные долги

Если вопрос недопустим — можно солгать

Да, в Германии это законно.
Если арендодатель задаёт вопрос, нарушающий ваше право на частную жизнь — вы можете ответить неправдиво без последствий.
Например, о беременности, религии или политике — никто не обязан говорить правду.

Но с допустимыми вопросами — осторожно

Если вы солжёте на разрешённый вопрос (например, скроете безработицу или долги по аренде), это уже arglistige Täuschung — умышленный обман.

В этом случае арендодатель может:

• • отказаться от договора, если вы ещё не въехали,
• • или расторгнуть аренду без предупреждения, если ложь вскрылась позже.

В Германии существует баланс:

• • арендатор защищён от излишнего любопытства,
• • арендодатель — от обмана.

Главное — быть честным там, где это нужно,
и помнить: на недопустимые вопросы вы вправе просто ответить — «это личное».